Önünüze gelene ruhsat vermeyin
2017’de 1.3 milyon daireye ruhsat verildi. Emlak Konut Genel Müdürü Kurum, konuta ‘kota’ gerektiğini belirterek, belediyeleri uyardı: Önünüze gelene ruhsat vermeyin
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, binalara verilen ruhsatlardaki büyük artışa dikkat çekerek, ‘kota’ önerisinde bulundu. Kurum, bu konuda düzenleme gerektiğini vurgularken, belediyelere, “Önünüze gelene ruhsat vermeyin” eleştirisini yaptı. Gayrimenkul sektöründe yeniden arz-talep tartışmalarının başladığını, son günlerde gayrimenkulün bir yatırım aracı olup olmadığının tartışıldığını anlatan Kurum, şunları söyledi:
Talep var ama...
“Talebin olduğu kesin. Ancak şöyle bir durum var; TÜİK verilerine göre, 2017’de 155 bin bina ruhsatı, 1 milyon 323 bin daire ruhsatı, 270 milyon metrekare de alan ruhsatı alınmış. Bu rakamları kıyasladığınızda bir önceki yılda bina sayısı yüzde 16, daire sayısı yaklaşık yüzde 33 artmış. Burada bir yanlışlık var. İnşaat sektörünün lokomotifliği tartışılacak bir konu değil ancak bir şekilde bunu düzenleme altına almamız lazım.”
Kurum, çiftçi bir ürün ekerken nereye ne ekeceğinin kotaya göre belirlendiğini belirterek, “Açıkçası adı kota mı olur, adı ne olursa olsun bir düzenlemeye ihtiyacımız var. Bu sefer doğru ile yanlışı, iyiyle kötüyü ayırt edemiyoruz” dedi.
Fedakârlık zorunlu
Kurum, şöyle devam etti: “Örneğin bir bölgede kentsel dönüşüm başlıyor. O bölgede 30 tane ruhsatı aynı anda verdiğiniz zaman 30 bin konut üretiyorsunuz. Halbuki talep 15 bin. 1 yıl sonra bir daha veriyorsunuz, yine talep 10 binde kalıyor. Ruhsatınız artmış, sayınız artmış, üretiminiz artmış bu sefer siz ne yapacaksınız? Fedakârlık yapmak zorunda kalacaksınız. Neden yapacaksınız, fiyattan yapacaksınız, faizden yapacaksınız… Dolayısıyla süreci olumsuz etkiliyor. Buna bir düzenleme getirmemiz gerekiyor.”
Belediyelerin ruhsat verirken bu sayıları göz ardı etmemesi gerektiğini ifade eden Kurum, “Önüne gelene ruhsat veriliyor. İnşaatı yapacak kişinin mali yeterliliği var mı, teknik yeterliliği var mı? Bunlara bakılmalı. Yeterliliği olmayanlara da vermemek gerekiyor. Çünkü bu sefer iyiyle kötüyü, doğruyla yanlışı ayırt edemiyoruz” dedi.
Maliye Bakanı sektörle görüşecek